北京京城大厦北京京城大厦简介

北京市朝阳区新源南路6号的智能化地标：一座超越时空的建筑传奇

地理位置：此建筑坐落于繁华的北京市朝阳区新源南路6号，燕莎商圈的心脏地带，与喧嚣的亮马桥地铁站（地铁10号线）相邻，交通便捷至极。

建筑概述：这座地标性建筑从地上到地下共52层，地下四层的设计为其提供了稳固的基础和充裕的配套设施空间。建成于1991年的它，是中国首座智能化超高层钢结构建筑的代表，曾是北京最高的建筑，展现着非凡的历史地位。

功能与配置

办公空间：拥有甲级写字楼的标准，其3.4万平方米的办公空间，单层面积涵盖1-2060㎡，得房率高达70%，为各类企业提供了理想的办公环境。电梯系统完备，包括16部客梯和4部货梯，满足垂直交通的需求。中央空调系统则保证了办公环境舒适恒温。 豪华公寓：该建筑还包含241套精心设计的豪华公寓，每套公寓都配备了欧式的厨房设备，并享受酒店式的服务，为住户提供宾至如归的居住体验。 智能系统：智能化的管理是该建筑的一大亮点。中央监控、防盗警铃、自动喷淋消防系统和紧急广播等先进设施一应俱全。更于2021年荣获LEED金级认证（既有建筑运维），证明了其在可持续建筑领域的卓越表现。

运营现状

目前，该建筑的租金水平稳定，写字楼达到6-7.9元/㎡·天，物业管理费为28-30元/㎡·月。交通配套优势显著，不仅紧邻地铁10号线亮马桥站，还有十余条公交线路覆盖，使得通勤极为便利。

中信集团总部和电通广告等知名机构已入驻其中，体现了其强大的吸引力和市场地位。

未来升级展望

在未来的日子里，这座建筑将迎来新的升级。预计在2025年，由施耐德电气主导的智能化改造将全面完成。改造内容包括强弱电一体化配电系统、EcoStruxure楼宇管理平台和数字化运维体系等，旨在进一步提升建筑的智能化水平，提供更加便捷、高效的服务。

这座融合历史与现代、传统与创新的地标性建筑，将继续在北京的商海中熠熠生辉，书写新的传奇。